Что такое домокомплект и как его выбрать

Для современного мужчины классического списка мужских задач (посадить дерево, вырастить сына и построить дом) уже как-то маловато, а значит, нет возможности тратить много времени на обязательные дела. В такой ситуации надо ускорять каждый процесс, и современные технологии оставляют всем желающим такую возможность. Например, строительство собственного жилища из домокомплекта – это отличная возможность обзавестись жильем сравнительно быстро и недорого. Хотя в нашей стране это все еще редкость, в некоторых зарубежных государствах технология давно прижилась и стала нормой – вероятно, пора и нам обратить на нее внимание.

Обзор видов

Хотя неподготовленному потребителю может показаться, что разнообразие проектов буквально кружит голову, на самом деле их можно удобно классифицировать на несколько групп, каждая из которых имеет свои ключевые особенности. Понимая их, будет намного проще отбросить те варианты, которые вам точно не подходят, потому рассмотрим наиболее выраженные классы домокомплектов.

Финские

В отличие от Канады, заселявшейся сравнительно недавно и преимущественно теми людьми, которые не могли знать, где будут завтра, Финляндия заселена давно. Местные жители тоже стремились тратить минимум сил на возведение жилищ, но также понимали, что точно не поедут в ближайшие десятилетия осваивать новые территории – значит, надо использовать по максимуму возможности задействованных материалов и уж точно не экономить на качестве. Кроме того, эстетической стороне вопроса здесь тоже принято уделять немного больше внимания, поскольку в здании, возведенном из домокомплекта, изначально собираются жить долго и счастливо. По этой причине даже дизайнерские проекты а-ля фахверк здесь не исключены.

Канадские

Панельные здания в лучших традициях Канады делаются из ОСП (ориентированной стружечной плиты), а точнее – методом склеивания двух таких панелей вместе для повышенной жесткости. Последняя характеристика важна с той точки зрения, что жесткие конструкции позволяют обходиться без каркаса, кроме формального внутреннего из мини-бруса, повышающего ту же жесткость.
Производство деталей для сборки осуществляется в заводских условиях, их нарезкой и формовкой занимается компьютер. Для предельной быстроты и простоты сборки в каждой детали делается пазо-шипный замок, так что собирать здание можно чуть ли не голыми руками. Из панелей, которые в Канаде называются SIP, выполняются все детали дома, при этом осевая нагрузка на такую деталь допускается на уровне 3-4 тонн на каждый квадратный метр.

Для самостоятельной сборки

Отдельным классом домокомплектов принято считать те, что маркированы как предназначенные для самостоятельной сборки усилиями клиента. Собирать дом своими руками можно из любого домокомплекта, даже не обозначенного как тот, что собирается своими руками, но при условии, что в конструкции нет слишком уж крупных и тяжелых панелей.

Как и в случае со сборкой здания самим производителем, комплект для самостоятельной сборки предполагает поставку полного комплекта деталей, но теперь уже с подробной инструкцией относительно того, что с чем соединять и как. При этом заказчик может дополнительно заказывать детали, чтобы видоизменить проект по собственному желанию. А вот внутренняя и внешняя отделка, равно как и кровля в набор для самостоятельной сборки уже не входят – их придется выбирать и докупать отдельно, на свое усмотрение.

Для кого-то это плюс, позволяющий найти нужные материалы дешевле или сделать жилье более оригинальным, но будьте готовы, что это усложнит задачу. Если говорить о плюсах такого выбора, то самостоятельная сборка позволяет сэкономить еще больше – работая в одиночку, вы уже не платите зарплату строителям. Однако можно не сомневаться, что одному человеку, да еще и без опыта собрать целый дом будет сложнее, и весь процесс несколько растянется.

Раз так, надо следить за тем, чтобы проект соответствовал ряду критериев.
Особенности климата. В очень холодных регионах теплоизоляция предсказуемо нужна в больших объемах, тогда как на юге разумно не переплачивать за то, что нужно лишь относительно.
Вероятность землетрясений в регионе. От этого напрямую зависит, нужен вам более жесткий каркас или нет. Ответ на последний вопрос во многом зависит и от того, каковы особенности грунта на застраиваемой территории, и какой тип фундамента будет использован.

Нюансы выбора

Выбор проекта здания – не та задача, при решении которой стоит ориентироваться только на эстетическую сторону вопроса. Даже если вы выбираете бытовку для дачи, наверняка хочется, чтобы она прослужила долго и полностью оправдала вложенные средства.

Насколько глубоко залегают грунтовые воды. Если они лежат близко к поверхности, это сильно ограничивает возможности. В противном случае можно сэкономить на гидроизоляции, зная, что вас точно не затопит, или позволить себе подвал.
Соответствие эстетическим пожеланиям заказчика. Хозяину не должно быть стыдно за свой дом, так что требования по красоте также никто не отменял.
Собственные строительные умения. Если работа руками хозяину совершенно не чужда, он может позволить себе экономию на наемных рабочих, обратив внимание на комплекты для самостоятельной сборки. Если для этого нет необходимых навыков, времени или даже элементарного желания, такие проекты разумно сразу исключить из списка рассматриваемых.
Финансовые возможности. Домокомплект часто рассматривается как возможность обзавестись собственным жильем за сравнительно небольшие деньги. На самом деле проекты есть совершенно разного уровня стоимости, и потребителю для отсева неподходящих проектов следует заранее определиться, на какую примерную сумму он рассчитывает.

Как собрать

Первым шагом станет определение оптимального для вашего участка и проекта фундамента. Во всех случаях он выбирается облегченным – ленточным с малым углублением, свайным или столбчатым. Точный выбор правильного типа основания лучше доверить специалисту или хотя бы поинтересоваться, что выбирают ваши соседи. В некоторых проектах может быть указан требуемый тип фундамента, в том числе и четкие требования к нему – придерживаться таких подсказок нужно обязательно. Гидроизоляция, соблюдение горизонтальности и параллельности будущих стен – очевидные обязанности сборщика.
При получении домокомплекта важно правильно его складировать – так, чтобы был свободный доступ к нужным деталям. Фрагменты выкладывают на ровное место, можно и друг на друга, но обязательно через прокладки. Стропила хранят только в вертикальном положении. Собственно монтаж начинается с укладки пола. Панели соединяют пазо-шипными соединениями с запениванием, а если пазов нет – саморезами. После проверки точности разметки собирается нижняя обвязка, закрепляемая анкерами, и от угла устанавливаются стеновые панели – сначала наружные, и лишь после сборки внешних стен переходят к внутренним перегородкам.
Если есть второй этаж, плиты потолочного перекрытия монтируются на соответствующие балки, после чего собирают следующий этаж и переходят к сборке каркаса крыши. Окна и двери устанавливаются уже по завершении сборки каркаса, кровля набирается еще позже. Самый последний шаг – наружная и внутренняя отделка, после чего в здание можно заселяться, не ожидая усадки – у домокомплектов она попросту отсутствует.